拍 賣 公 告
受巴中農村商業銀行股份有限公司的委托，我公司定于2022年9月29日上午10點在巴中農商銀行5樓會議室（巴中市江北大道西段27號）對以下標的整體按現狀進行公開拍賣。
標的物：巴中市巴州區江南濱河路北洋小區A幢1樓9號門市營業用房等92宗房產，整體拍賣參考價合計2000萬元，競買保證金200萬。標的物拍賣清單附后。
特別聲明：1.標的物按實物現狀拍賣。2.公告中的標的物面積僅供參考，面積多少不影響其成交價。標的物的具體邊界以房屋產權登記機關實測為準。3.如涉及產權尚未過戶到委托人的標的物，由買受人購買后自行辦理相關產權過戶手續、承擔相關稅費、土地出讓金（若有）及不能辦證的風險。4.委托人已辦理產權手續的標的物，從委托人到買受人的權屬變更登記過戶所涉及的稅金和費用按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔。委托人已辦理產權手續的標的物應補交的土地出讓金及涉及的稅金和費用，由買受人承擔，出讓年限由政府相關職能部門酌定。5.《房屋所有權證》和國有土地使用權分戶、過戶涉及土地使用權用途、性質，以及房屋用途變更，由買受人自行按照國家管理部門的規定辦理，并承擔相應的全部責任和費用。6.標的拍賣成交前的房產稅和其他欠費、欠稅由委托人承擔；競買成功，自拍賣成交之日起，標的物產生的各種費用由買受人承擔。7.房屋及附屬設施需要修繕的由買受人自行辦理并承擔費用；標的物水、電、氣等需分戶、過戶的，買受人自行辦理相關手續并承擔所有費用。8.買受人須在拍賣成交后30日內付清全部拍賣成交價款。買受人從競買成功并付清全部價款之日起享有房屋所有權。9.租賃及租金：(1)已出租且尚未到期的，買受人應遵守原租賃雙方的協議內容;(2)買受人從付完全部成交價款的次月1號起享受余下的租賃期間的租金; (3)買受人應享受的租金若委托人尚未收取的，由買受人自行向租賃戶收取;若委托人已收取的，則由委托人按(360天/年租金)計算方式在標的過戶完畢的10個 工作日內返還給買受人。10.買受人付清全部價款后，委托人在10個工作日內進行標的現狀移交，60個工作日內提供相關手續協助買受人辦理過戶手續。11.房屋承租人享有優先購買權。優先購買權人參加競買的，須于拍賣開始前3日向拍賣人提交有效證明，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；否則，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。12.標的物的狀況由買受人自行查勘、核實。標的物現有及未知瑕疵，本公司不承擔任何擔保責任。13.本場拍賣會拍賣方式為有保留底價增價式拍賣,保留底價即為起拍價。
自公告之日起標的物在所在地現場展示。咨詢及報名時間：公告之日起至 2022年9月28日下午5點止。上述競買保證金轉至委托人指定的下列賬戶：
開戶行：巴中農村商業銀行股份有限公司
戶 名：巴中農村商業銀行股份有限公司
賬 號：7575 0154 6410 0030 0001
敬請有意競買者在規定的報名時間內持身份證件并交納足額競買保證金（以銀行到賬時間為準，不計利息）與我公司聯系辦理競買報名手續。報名地址：巴中農商銀行5樓會議室（巴中市江北大道西段27號）。咨詢熱線：15982807977（微信同號）。
四川省嘉士利拍賣有限公司
2022年9月22日
附：標的物拍賣清單
