拍 賣 公 告
受銀行委托，我公司定于2024年11月29日上午9時起至下午5時止（延時的除外）在阿里資產拍賣平臺上(網址：http://zc-paimai.taobao.com，搜索機構名稱：四川省嘉士利拍賣有限公司)就下列標的物進行公開拍賣，若符合委托人銀行貸款條件的，可在首次付清50%價款后按照相關業務規定辦理。
特別聲明：
1.標的物按實物現狀拍賣。
2.公告中的面積僅供參考，面積多少不影響其成交價。
3.拍賣成交并交清全部拍賣成交款項后，由買受人自行對標的物進行清場接收；全額支付拍賣成交款項后由買受人自行辦理產權變更登記，委托人配合辦理，如未及時辦理產權過戶登記造成的法律后果由買受人自行承擔。
4.從原債務人到委托人的權屬變更登記過戶的稅費由委托人承擔；從委托人到買受人的權屬變更登記過戶的稅款由委托人和買受人按國家規定各自承擔應繳部分,從委托人到買受人的權屬變更登記過戶的辦證工本費用由買受人承擔。辦理標的權屬變更登記過戶手續過程中應補交的土地出讓金及涉及的稅金和費用（若有）由買受人承擔，土地性質、出讓金金額及出讓年限由政府相關職能部門核定。
5.《房屋所有權證》和國有土地使用權分戶、過戶涉及土地使用權用途、性質，以及房屋用途變更，由買受人自行按照國家管理部門的規定辦理，并承擔相應的全部責任和費用。
6. 拍賣成交后，拍賣標的涉及的使用安全、維護加固、裝修改造及消防、水、電、氣整改等風險、手續、費用均由買受人自行承擔；房屋及附屬設施需要修繕的由買受人自行辦理并承擔費用；標的物水、電、氣等需分戶、過戶的，買受人自行辦理相關手續并承擔所有費用。
7.競買成功，在買受人交清全部拍賣成交價款之前，標的物產生的各種費用由委托人承擔；競買成功，自買受人交清全部拍賣成交價款之日起，標的物產生的各種費用由買受人承擔。
8. 買受人從競買成功并交清全部價款之日起享有房屋所有權；從付清全部拍賣成交款項的次月起享有租金收益權（若租賃），買受人對此無異議。
9. 房屋承租人享有優先購買權。優先購買權人參加競買的，須于拍賣開始前3個工作日向拍賣人提交有效證明，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；否則，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
10.標的物的狀況由買受人自行查勘、核實。
11.標的物現有及未知瑕疵，本公司不承擔任何擔保責任。
12.本場拍賣會拍賣方式為有保留底價增價式拍賣，保留底價即為起拍價。
自公告之日起標的物在所在地現場展示。咨詢時間：公告之日起至2024年11月29日下午5點止。競買人應于競拍前在淘寶網/阿里資產拍賣平臺和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網/阿里資產拍賣平臺和支付寶的提示進行報名操作，詳見淘寶網/阿里資產拍賣平臺的《競買須知》。
咨詢熱線：15982807977（微信同號） 028-86699706
四川省嘉士利拍賣有限公司
2024年11月15日
